English 网站地图 设为首页 加入收藏 旧版入口
 
   
首  页 浪费要闻 领导视线 浪费酷评 浪费现象 综合治理 浪费警示 浪费根源 专项探讨 浪费危害 产品红黑榜 人物专栏 走向节约 浪费曝光
浪费诊治 政策法规 资料总汇 理论研究 统计数据 国际信息 视频之窗 书刊园地 节约会展 变废为宝 生活妙招 专题荟萃 展览馆 社会广角
  您的位置: 首页 > 浪费根源
开发商卖“空气房”源于违法成本太低
加入时间:2019-11-15    来源:红网     作者:宋鹏伟

  云南昆明的高女士遇到闹心事:她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷。(11月14日 新华社)
  
  只有31层的楼房,敢卖33层的房屋,遭殃的有近两百个购房者,可见开发商的胆子大到了何种程度。这哪里是什么违规预售和经济纠纷,分明是涉及数千万元甚至上亿元的诈骗大案,有关部门怎么还能坐得住?
  
  今年3月才拿到预售许可证,但早在2016年,该楼盘就以内部团购的名义在销售。有人会说,敢买五证不全的房子,购房者自己也有责任。此话不假,但如果违规预售成为行业惯例和普遍现象,这种指责又显得苍白无力。很多购房者都有这样的体会:“五证”齐全的楼盘都不便宜,很多也是在证件不全时就开始销售了,所以仅余几套挑剩下的尾房;“五证”不全的楼盘性价比更高,最后出事儿和被重罚的也只是个例。这似乎意味着,不在证件不全时付出点真金白银和开发商共担风险,便无法享受更合理的房价。
  
  因此,在房价一路上涨的背景下,这些风险有意无意地被购房者所忽略了。然而,一旦出事儿就是大事儿,完全让购房者承担责任并不合理。对此,监管部门难辞其咎。就像股市一样,只是口头提醒股民注意风险,有时候并没有太大效果,对风险的意识来源于切实的教训。相较于发布公告和口头提醒,监管部门更该做的,其实是规范市场。如果继续像几年前一样,违规销售几乎是普遍现象,以至于找个“五证”齐全的楼盘就跟买彩票一样,那么不仅消费者选择有限,而且也会因劣币驱逐良币导致守法合规的成本越来越高。此外,对于违规销售的楼盘,执法力度非常关键,倘若不出事儿便没人管,“违规——缴罚款——合规”成为常态,也会让杀鸡儆猴的执法效果大打折扣,同时让购房者觉得风险并没有那么可怕。
  
  表面上看,违规售楼之所以屡禁不止,在于开发商与购房者的利益趋同,愿意共担风险、共享利润,但如果仔细剖析其成因,便会发现执法不严、尺度不一才是导致市场乱象的罪魁祸首。试想,如果开发商因违规售楼缴纳的罚款超过了利润,并会因此记入信用档案而导致今后无法拿地,他还敢违规吗?
  
  所以,此事最大的教训在于,有关部门不能坐堂监管,而是要关口前移,及时了解市场信息,主动介入处理;更要对一切违法违规行为零容忍,加大违法成本,而不是板子高高举起又轻轻放下,囿于购房者利益而只是罚点钱儿了事。长此以往,开发商的胆子越来越大,敢于冒险配合的购房者也只会越来越多。
  
  如果已经触犯刑法,数额又如此巨大,眼下公安部门就当积极介入,绝不应再和稀泥式的大事化小小事化了。须知,人们对法治的信仰就来自于每一次对违法违规行为的惩治,一次的严惩不贷,不知比多少宣传和提醒要管用。而房管局,也绝不能被开发商所绑架,如果长期不作为,任由市场秩序失范、购房者利益受损,也当以不作为问责相关人员。
(责任编辑:余风)
0
相关阅读:
 
心力衰竭猛于虎?防范意识不可少2019-12-11
打呼噜说明睡得香?专家:这是病得治!2019-12-11
膳食纤维可防结直肠癌?2019-12-11
3类人群需加强霾污染防护2019-12-11
偏胖老人戴上护膝 2019-12-11
 
欲破纸上形式主义先破一纸定胜负2019-12-11
被股票套牢的人生2019-12-11
他把手伸向扶贫款2019-12-11
被揩油400多次的公务卡2019-12-11
为民服务莫摆“官架子”2019-12-11
 
 
 
习近平谈全面依法治国
  党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央提出一系    <详细内容>
 
许昌:从“干涸之城”到“水润之城”
许昌:从“干涸之城”
 
 
 
 
关于我们    |    网站地图    |    法律声明    |    业务合作    |    投稿征集    |    人才招聘
Copyright 2013  ©  浪费网  版权所有 商标注册
国家高新技术企业 吉林省双软企业 吉林省工商业联合会会员企业
2008年、2009年“优秀创业项目” 2008年“绿色网络文化产品” 2006年、2007年“优秀科普网站”
电信增值业务许可证 吉ICP备1300052  网站备案证明  
12321网络不良与垃圾信息举报受理中心  12318全国文化市场举报网站
    点击这里给我发消息